Pakhusene
To lejemål som er oplagte til showroom, butik, café eller kreative erhverv.
Butik/showroom/café på Aarhus Ø
Leder I efter jeres nye showroom, butik eller måske café? Så se lige med her.
I Pakhusene på Aarhus Ø udbydes to lejemål som er oplagte til showroom, butik, café eller kreative erhverv. Her får I en attraktiv placering med store vinduespartier og stærk synlighed mod boulevarden. Det rå pakhusudtryk med betonvægge og synlige rørføringer skaber en karakterfuld, industrielt inspireret ramme, hvor brands, produkter og oplevelser får plads til at træde frem.
Åbne rum giver stor fleksibilitet i indretningen, og beliggenheden ved kanalen giver mulighed for at inddrage udearealet og skabe liv omkring lejemålet. I bliver nabo til bl.a. MIB og Seier Fitness, og snart åbner også det nye Scandic hotel. Samtidig ligger det populære bylivsområde Bassin 7 kun få skridt væk.
Under ejendommen er der parkeringskælder, ligesom der er offentlig parkering i nærheden og et busstoppested lige om hjørnet. Det er altså nemt for kunder, samarbejdspartnere og medarbejdere at komme til og fra lejemålet.
| Leje pr. md. (ex drift og forbrug) | 64.227 kr. |
| Aconto forbrug | 3.532 kr. |
| Aconto driftsudgifter | 9.634 kr. |
| Servicebidrag | 0 kr. |
| Leje pr. md. inkl. drift og forbrug | 77.393 kr. |
| Leje pr. år (ex drift og forbrug) | 770.720 kr. |
| Aconto forbrug | 42.390 kr. |
| Aconto driftsudgifter | 115.608 kr. |
| Servicebidrag | 0 kr. |
| Leje pr. år inkl. drift og forbrug | 928.718 kr. |
Der tages forbehold for prisændringer.
| Anvendelse | Butik/Showroom |
| Betaling | Kvartalsvis forud |
| Depositum | 3 måneders husleje |
| Lejeregulering | Nettoprisindeks dog min. 2% |
| Uopsigelighed | Efter aftale |
| Opsigelsesvarsel | 3 måneder |
| Overtagelsestidspunkt | Nu |
unikke fordele og services:
Fakta
| Pakhus 1, 1. sal | 1182 m² | 70 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 2. sal | 1182 m² | 70 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 3. sal | 599 m² | 40 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 3. sal | 568 m² | 37 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 4. sal | 239 m² | 15 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 4. sal | 336 m² | 50 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 4.sal | 598 m² | 30 pers. | Ledig |
| Pakhus 1, 5. sal | 1167 m² | 75 pers. | Ledig |
| Pakhus 1, 6. sal | 1167 m² | 75 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 7. sal | 888 m² | 45 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 8. sal | 125 m² | 8 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 8. sal | 888 m² | 45 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, 9. sal | 644 m² | 50 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, Stuen | 157 m² | 10 pers. | Udlejet |
| Pakhus 1, Stuen | 46 m² | 3 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 1. sal | 266 m² | 17 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 1. sal | 120 m² | 8 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 10. sal | 182 m² | 12 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 10. sal | 440 m² | 29 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 11. sal | 766 m² | 51 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 11. sal | 258 m² | 17 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 2. sal | 620 m² | 41 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 2. sal | 553 m² | 36 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 3. sal | 924 m² | 60 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 3. sal | 248 m² | 16 pers. | Ledig |
| Pakhus 2, 4. sal | 1168 m² | 70 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 5. sal | 262 m² | 13 pers. | Ledig |
| Pakhus 2, 5. sal | 602 m² | 40 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 6. sal | 294 m² | 19 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 6. sal | 397 m² | 26 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 6. sal | 464 m² | 30 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 7. sal | 872 m² | 58 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 8. sal | 1107 m² | 75 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 9. sal | 585 m² | 30 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, 9. sal | 585 m² | 39 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, Stuen | 845 m² | 56 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, Stuen | 82 m² | 5 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, Stuen | 32 m² | 2 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, Stuen | 62 m² | 4 pers. | Udlejet |
| Pakhus 2, Stuen | 481 m² | 32 pers. | Ledig |
| Pakhus 3, 1. sal, 3 | 218 m² | 11 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 1. sal | 308 m² | 20 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 1. sal | 417 m² | 27 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 1. sal | 150 m² | 10 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 2. sal, 2 | 574 m² | 38 pers. | Ledig |
| Pakhus 3, 2. sal | 617 m² | 40 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 3. sal | 1032 m² | 68 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 4. sal | 1032 m² | 68 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 5. sal | 885 m² | 59 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 6. sal | 581 m² | 38 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 6. sal | 346 m² | 23 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 6. sal | 267 m² | 17 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 6. sal | 274 m² | 15 pers. | Ledig |
| Pakhus 3, 7. sal, 2 | 346 m² | 23 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 7. sal, 3 | 238 m² | 15 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 7. sal | 602 m² | 66 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 8. sal | 1003 m² | 66 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, 9. sal | 1003 m² | 66 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, Stuen | 80 m² | 5 pers. | Udlejet |
| Pakhus 3, stuen | 80 m² | 5 pers. | Udlejet |
Vil du høre mere? Så skriv til kontakt@theunion.dk eller ring på 70605384
Flere fordele med
All Inclusive
Fuld fleksibilitet
• Flyt ind på mindre end en måned
• Fraflyt med kun 6 måneders varsel
• Skru op og ned for kvadratmeterne og servicen efter behov
Alt inkluderet i lejen
• Komplet møbleret lejemål
• Attraktive fællesfaciliteter og mødelokaler
• High speed internet (kablet og WiFi)
• El, vand, varme og drift
• Rengøring og vinduespolering
Markedets mest transparente aftale
• Simpel og letlæselig kontrakt på få sider
• Alt inkluderet i lejen – ingen uforudsete udgifter
• Fraflytningsforpligtelsen er fastlåst og kendt på forhånd
En lejekontrakt
som ingen andre
Vi vil gerne introducere dig for en helt ny måde at lave lejekontrakter på. En lejekontrakt som ikke kræver, at du sidder klar med en strategisk business plan for de næste 5 år. Du kan flytte ind på mindre end en måned, skalere op og ned efter behov samt få del i et væld af lækre faciliteter og ekstra services. Samtidig kan du fraflytte med kort varsel – alle udgifter er inkluderet og fraflytningsforpligtigelsen er fastlåst og kendt på forhånd..
Alle de kontrakttunge steps, som normalt spænder ben for din virksomheds fleksibilitet og vækst er fjernet til fordel for en mere simpel løsning, der dækker din virksomheds behov. Fra færdigindrettet lejemål til sund mad i kantinen. Der er tænkt på det hele. Det er derfor vi kalder lejekontrakten ’All Inclusive’.
En del af et aktivt erhvervsområde med vand til alle sider
Pakhusene er en integreret del af den nye bydel Aarhus Ø, som efterhånden er ganske velkendt i det Aarhusianske bybillede. Tilgængeligheden er god med nem parkering, bus tæt på, Letbanen i nærområdet og kun få minutter til midtbyen på cykel.
Pakhusene danner med sine godt 31.000 m² rammen for manges arbejdsdag, ligesom du i området finder mange boligbyggerier. Her bliver I nabo til bl.a. MIB, Seier Fitness og snart åbner også det nye Scandic hotel. Samtidig er det succesfulde bylivsområde Bassin 7 kun et spytklat væk.
Under ejendommen er der parkeringskælder, ligesom der er offentlig parkering i nærheden og et busstoppested lige om hjørnet. Det er altså nemt for kunder, samarbejdspartnere og medarbejdere at komme til og fra lejemålet.
Fordele og services
Når din virksomhed flytter ind i et The Union kontorhus, får I adgang til værdiskabende fællesfaciliteter og attraktive medarbejdergoder. Her får I ikke bare adgang til fysiske rammer, hvor komfort hænger sammen med at være omkostningsbevist. I bliver også en del af et fuldt serviceret fællesskab, der giver både dine medarbejdere og gæster en hverdag med høj service og store smil.
Book din fremvisning nu
